房产经纪人必读：如何利用微信、朋友圈做好

现在的微信已经完全不同于以往的聊天APP，而是成为了生活和工作中必不可少的工具，连接着每个人的生活。

作为经纪人来说，微信和朋友圈更是必不可少的，但是如何才能有效的利用微信和朋友圈起到很好的营销效果，同时又不让客户和朋友感到反感呢？

下面，针对微信和朋友圈的营销技巧，小格先来给大家传授点关于微信方面的经验吧~

装饰门面，要吸引眼球

作为一名优秀的房产经纪人，个人微信的头像、昵称、个性签名等就相当于一张最直接的展示名片，这个时候你要做的是：

1、秀出真我，推开信任大门

这个小格在之前已经强调过了，微信昵称使用真实姓名+格家门店，从而更直观的从个人昵称上来体现个人价值和职业相关的信息，同样的，微信头像也要职业化。

2、利用好免费的黄金展位

朋友圈封面和个性签名作为一块免费的黄金展位，其发挥的功能也是潜移默化的，而且，它们也是增加客户信任的一个重要方式，大家可以好好利用起来哦！

3、偷天换日，不刷屏的展业神技

针对朋友圈发文的定位，你还可以另辟蹊径，将定位换成自定义创建的位置，让你的朋友圈内容定位更加的新颖独特、吸人眼球。

吸粉加粉，填充好友圈

通常我们添加微信好友最直接的方式就是面对面扫码或者手机号搜索等，除了这些，我们还可以通过同步通讯录、摇一摇、加入附近人等方法进行吸粉，扩充自己的好友圈。

1、手机通讯录一键转化好友

操作方式为：微信右上角加号→添加朋友→手机联系人→添加手机联系人

2、摇一摇，结识缘分客户

操作方式为：发现→摇一摇→打招呼→发送→添加好友

3、本地微博，路过必留痕迹

微博作为一款热门网络平台，平时刷到本地微博的时候可以在下面留个言，万一碰到要买房租房的客户呢？

芜湖本地微博截图

4、社牛症，通过附近人引流

平时在生活和工作中，大家都会遇到、接触到形形色色的人群和圈子，这时候你的社牛症就可以排上用场了！

那么，可以通过哪些方法将这些人加入自己的微信好友圈呢？小格总结了以下几种供参考：

（1）名人推荐型：名人/熟人（对方熟悉的）

（2）脑残型：“我是你的粉丝”

（3）马屁型：“你的头像很酷”、“你的朋友圈有干货”

（4）圈子型：“群里的好友”、“上次会场认识的”

（5）逗逼型：“看你朋友圈去过西藏，你也会PS吧”

5、拒绝复杂，不给客户添麻烦

针对主动添加你的客户，一定不要有任何阻碍性的设置，所有可以添加得到你的方式统统都打开，不给客户添麻烦。

微信群内，开发价值大

平时我们接触到的微信群有很多很多，比如业主群、宝妈群、装修群、二手群等等，这些群的作用可不要小看哦~群内关系打的好，绝对会有客户找。

1、打好关系，建立群内信任度

平常群内如看到有群友提出疑问，但凡自己知晓的都可以耐心为他们解答，力所能及的事情也可以顺手去帮一帮，同时与群主打好关系。虽然帮忙、回答是小事情，但是慢慢积累总有收获。

与此同时，也可以在群里利用一些话术，比如：

想买房、卖房、装修的伙伴 ，只要你认识我，不管你是干啥的，打工的上班儿的，大马路上练摊儿的，卖货的推销的，办公室里看报的，教书的踢球的，包了工程盖楼的，有事你就吱声，电话： XXXX（仅供参考，可自行编辑。）

2、建立微信自营群，精准蓄客

除了一些其他群主创建的微信群外，你还可以自己主动创建属于自己的微信群，帮助一些需要帮助的客户们，精准吸引蓄客。可以以地域为先、行业、话题、兴趣为标签，保持活跃度吸引更多人加入。

3、惊喜不断，持续催化。

想在微信群内建立良好的关系，当然不能天天潜水啦~小惊喜和热门话题是绝对不能少的~比如群内发红包娱乐、引爆活跃参与、提升成员依赖感的话题讨论都能发挥良好的催化效果。

怎么样？你学到了吗？原来，关于微信的学问有这么多呢！相信只要大家用心发现，总能探索到不一样的突破口，让自己的微信圈子大一点，再大一点~

下一期，小格将继续给大家传授关于朋友圈的营销技巧，敬请期待哟~